CHARMANTE MAISON DE VILLE AVEC EXTERIEURS


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Nouveauté

Maison 110 m² - 4 Pièces - Perpignan 320 000


Description de l'offre Ref 332


Perpignan Sud, proche du centre ville , vous serez séduits par cette charmante Maison de ville de 4 piéces totalisant 110m² utiles entiérement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Située dans un secteur recherché à proximité des commerces et d'un grand parc elle se compose comme suit: Au rez-de chaussée : Entrée donnant accés à la piéce à vivre d'environ 30m² dotée d'un magnifique poêle à granules et d'une baie vitrée permettant l'accés à la cour arriére. L'accés à la cuisine peut se faire par l'entrée ainsi que depuis la piéce à vivre par la verriére qui offre beaucoup de charme aux deux piéces maitresses de la maison. La cuisine équipée et meublée est de trés bonne facture , elle est dotée de nombreux rangements. Pour compléter ce niveau le garage qui a été transformé en buanderie/cellier et WC indépendant. L'étage équipé d'une climatisation gainable dispose d'une suite parentale d'env. 20m² avec son spacieux dressing et sa salle d'eau, d'une grande chambre avec placard d'env.16m², une autre chambre, une salle de bain et un WC séparé. A noter que toutes les chambres disposent d'un balcon. Le sous sol de 60m² environ offre de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement. Côté extérieur : Environ 180m² à l'avant avec arbres fruitiers et une allée permettant de garer plusieurs véhicules dont l'accés se fera par le portail motorisé. A l'arriére la cour offre environ 30m². Pour plus de confort les combles ont été entiérement isolés, les volets roulants sont éléctriques avec possibilité de centralisation. La maison est équipée d'une alarme. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690€ et 990 € / an abonnements compris . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (DPE nouvelle version). Pour plus de renseignements et l'organisation d'une visite contactez Aurélie SOLER pour l'agence AGM IMMOBILIER au 07.86.47.82.73. Agent commercial en Immobilier immatriculé au R.S.A.C de Perpignan sous le n°854 068 210. Les honoraires TTC sont à la charge sur vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 1 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 66000


Surface habitable (m²) 110 m²


surface terrain 290 m²


Surface loi Carrez (m²) 103 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules, Pompe à chaleur


Type de chauffage Poêle, Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 3


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1969


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 320 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 990 €


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