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A Claira, commune dynamique située à 10 minutes des plages en voiture, l'Agence AGM IMMOBILIER vous propose cette villa 3 faces élevée d'un étage d'environ 90m² habitables de construction récente avec suite parentale au RDC. Elle se compose comme suit : Au rez-de chaussée : entrée avec placard donnant l'accès à la pièce à vivre d'environ 37m² avec cuisine équipée, deux baies vitrées apportent de la lumière à la pièce et facilitent l'accès au jardin, une suite parentale avec salle d'eau et sa douche à l'italienne, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un garage d'env. 17m² avec porte sectionnelle motorisée. L'étage dispose de 2 chambres dont une avec placard ainsi qu'une lumineuse et spacieuse salle de bain et un WC séparé. Pour stationner 2 places sont prévues devant la villa. Vous serez séduits par les atouts de ce bien : Construction récente répondant aux normes RT 2012, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, mitoyenneté par le garage, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, système d'alarme sans abonnement et nombreux rangements. Proche Zone commerciale Cap Roussillon, accès rapide aux plages, autoroute et aéroport. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410€ et 610 € abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (DPE nouvelle version). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 67 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 2 kWh/m²/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2022. Taxe foncière : 988 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements et l'organisation d'une visite contactez Aurélie SOLER (Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Perpignan sous le n°854068210) au 07.86.47.82.73 ou Jean-Michel HENRIOT (Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le N°88137747) au 06.07.84.10.06. Les honoraires TTC sont à la charge sur vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 410 € et 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 66530
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 300 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2018
Copropriété NON
Taxe foncière annuelle 988 €
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