CLAIRA VILLA RECENTE 3 FACES AVEC JARDIN ET GARAGE


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Coup de coeur

Villa 90 m² - 4 Pièces - Claira 309 000


Description de l'offre Ref 343


A Claira, commune dynamique située à 10 minutes des plages en voiture, l'Agence AGM IMMOBILIER vous propose cette villa 3 faces élevée d'un étage d'environ 90m² habitables de construction récente avec suite parentale au RDC. Elle se compose comme suit: Au rez-de chaussée : entrée avec placard donnant l'accés à la piéce à vivre d'environ 37m² avec cuisine équipée, deux baies vitrées apportent de la lumiére à la piéce et facilitent l'accés au jardin. une suite parentale avec salle d'eau et sa douche à l'italienne, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un garage d'env. 17m² avec porte sectionnelle motorisée. L'étage dispose de 2 chambres dont une avec placard ainsi qu'une lumineuse et spacieuse salle de bain et un WC séparé. Pour stationner 2 places sont prévues devant la villa. Vous serez séduits par les atouts de ce bien : Construction récente répondant aux normes RT 2012, volets roulants éléctriques, chauffe eau thermodynamique, mitoyenneté par le garage, climatisation reversible, adoucisseur d'eau, systéme d'alarme sans abonnement et nombreux rangements. Proche Zone commerciale Cap Roussillon, accès rapide aux plages, autoroute et aéroport. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410€ et 610 € abonnements compris . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (DPE nouvelle version). Taxe fonciére : 988 €/an. Pour plus de renseignements et l'organisation d'une visite contactez Aurélie SOLER ( Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Perpignan sous le n°854068210) au 07.86.47.82.73 ou Jean-Michel HENRIOT (Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le N°88137747) au 06.07.84.10.06. Les honoraires TTC sont à la charge sur vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 66530


Surface habitable (m²) 90 m²


surface terrain 300 m²


Surface loi Carrez (m²) 90 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation, Electrique


Type de chauffage Air pulsé, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2018


Copropriété NON


Prix de vente 309 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 988 €


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