CLAIRA VILLA 4 FACES DE PLAIN-PIED


< Retour

Partager sur

gallery loader
Exclusivité Coup de coeur

Villa 137.5 m² - 5 Pièces - Claira 430 500


Description de l'offre Ref 473


En exclusivité sur la commune de Claira, dans un secteur calme et prisé je vous propose cette charmante villa plain-pied quatre faces de 5 piéces d'environ 140 m² habitables implantée sur une belle parcelle arborée avec piscine. Situé à seulement 10 minutes des plages, la villa construite en 2006 est composée d'une piéce de vie très lumineuse d'environ 55m² avec cuisine ouverte. La distribution offre deux espaces nuit distincts avec d'un coté une grande chambre, un dressing, une salle de bain avec douche, des toilettes indépendants et un bureau/chambre. De l'autre côté du séjour un autre couloir permettant l'accés à deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le bien dispose d'un grand garage d'environ 25m² et d'un cellier/buanderie. Vous serez séduits par les atouts de ce bien : le plain-pied, la climatisation réversible gainable par zones ( systéme entiérement refait en 2023), le double vitrage, les volets roulants électriques, le systéme d"aspiration centralisé, l'adoucisseur d'eau, la terrasse accessible directement depuis la cuisine , la piscine couverte et le jardin arboré ( avec forage) en 4 faces permettant de stationner plusieurs véhicules et un camping car. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1740€ abonnements compris . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommations énergie primaire:203 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 88kWh/m²/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 17/07/2023. Pour tous renseignements, merci de contacter votre conseiller Jean-Michel HENRIOT EI au 06.07.84.10.06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le N°88137747. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 66530


Surface habitable (m²) 137,50 m²


surface terrain 880 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Central


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD


Année de construction 2006


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 430 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 000 €


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre