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En exclusivité sur la commune de Claira, dans un secteur calme et prisé je vous propose cette charmante villa plain-pied quatre faces de 5 piéces d'environ 140 m² habitables implantée sur une belle parcelle arborée avec piscine. Situé à seulement 10 minutes des plages, la villa construite en 2006 est composée d'une piéce de vie très lumineuse d'environ 55m² avec cuisine ouverte. La distribution offre deux espaces nuit distincts avec d'un coté une grande chambre, un dressing, une salle de bain avec douche, des toilettes indépendants et un bureau/chambre. De l'autre côté du séjour un autre couloir permettant l'accés à deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le bien dispose d'un grand garage d'environ 25m² et d'un cellier/buanderie. Vous serez séduits par les atouts de ce bien : le plain-pied, la climatisation réversible gainable par zones ( systéme entiérement refait en 2023), le double vitrage, les volets roulants électriques, le systéme d"aspiration centralisé, l'adoucisseur d'eau, la terrasse accessible directement depuis la cuisine , la piscine couverte et le jardin arboré ( avec forage) en 4 faces permettant de stationner plusieurs véhicules et un camping car. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1740€ abonnements compris . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommations énergie primaire:203 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 88kWh/m²/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 17/07/2023. Pour tous renseignements, merci de contacter votre conseiller Jean-Michel HENRIOT EI au 06.07.84.10.06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le N°88137747. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 66530
Surface habitable (m²) 137,50 m²
surface terrain 880 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition SUD
Année de construction 2006
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 420 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 000 €
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