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En exclusivité sur la commune de Baixas, hors lotissement je vous propose cette charmante villa quatre faces de 5/6 pièces d'environ 150 m² habitables implantée sur une belle parcelle arborée de 3373m² avec piscine. La villa est composée d’un hall d’entrée avec sas desservant une pièce de vie très lumineuse d'environ 55m² avec cuisine ouverte et cellier, salon avec cheminée équipée d’un insert, salle à manger avec accès à une véranda/solarium. La distribution offre un espaces nuit distinct avec trois chambres, une salle de bain avec douche et double vasque, des toilettes indépendants. A l’étage une pièce détente/lecture, une salle de jeux/bureau et des combles de stockage non aménageables. Le bien dispose d'un grand garage/buanderie d'environ 35m². Vous serez séduits par les atouts de ce bien : le plain-pied, traitement de l’eau, adoucisseur d'eau, les panneaux photovoltaïques, les nombreux abris de jardin, bbq , la piscine et le jardin arboré ( avec forage) en 4 faces permettant de stationner plusieurs véhicules et camping-car. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940€ et 1330€ abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommations énergie primaire: 124kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 54kWh/m²/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024 Pour tous renseignements, merci de contacter votre conseiller Jean-Michel HENRIOT EI au 06.07.84.10.06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le N°88137747.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 66390
Surface habitable (m²) 155 m²
surface terrain 3 373 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1980
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 472 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 700 €
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