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En exclusivité sur la commune de Claira, je vous propose à la vente ce charmant appartement T2 d'environ 33m² habitables au rez de chaussée d'une résidence sécurisée. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur offrant un rendement brut d'environ 8% grâce à la présence d'un locataire stable et sérieux, générant 517€ de loyer mensuel charges comprises (bail en cours datant de juin 2016). Le bien est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte avec accés direct sur la terrasse de 6m², une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. L'appartement est vendu avec deux places de stationnement. La résidence sécurisée comprend une piscine, terrain de pétanque et local à vélo collectif. Vous apprecierez l'attractivité du secteur grace à la proximité d'un centre commercial avec 80 enseignes, cinéma, restaurants à moins de 5 mn. Les plages du Barcares, Canet , l'entrée de l'autoroute à moins de 10km.Coté pratique sur la commune vous trouverez administration, services publics, transports, centre médical, pharmacie, cabinet dentaire . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480€ et 680€ abonnements compris . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (DPE nouvelle version). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements et l'organisation d'une visite, merci de contacter votre conseiller Jean-Michel HENRIOT EI au 06.07.84.10.06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le N°88137747. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 680 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 66530
Surface habitable (m²) 33 m²
Surface loi Carrez (m²) 33 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine KITCHENETTE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Balcon OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2001
Copropriété OUI
Lot n° 145/1/35
nombre de lots 3
Quote Part annuelle des charges 1 117 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 78 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 60 €
Taxe foncière annuelle 547 €
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