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Sur la commune de Claira, dans un secteur calme je vous propose cette charmante villa quatre faces d'environ 165 m² habitables (190m² de surface plancher) implantée sur une belle parcelle arborée de 555m² avec forage et piscine hors-sol. Claira, situé à seulement 10 minutes des plages et proche de toutes les commodités je vous propose cette charmante villa familiale implantée sur une parcelle arborée de 555m² composée en rdc d'une entrée desservant un salon/séjour très lumineux avec cheminée à insert, une cuisine semi-ouverte, trois chambres, une salle de bain, des toilettes indépendants. A l'étage un palier/salle de jeux permettant l'accès à deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Pour votre confort,le bien est équipé de la climatisation. Vous disposerez d'un grand garage d'environ 27m², un carport avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules et un camping-car ainsi qu'une piscine hors-sol. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1965€ et 2659€ abonnements compris . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommations énergie primaire:172 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 88kWh/m²/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 12/05/2025. Pour tous renseignements, merci de contacter votre conseiller Jean-Michel HENRIOT EI au 06.07.84.10.06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le N°88137747. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 965 € et 2 659 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 66530
Surface habitable (m²) 159 m²
surface terrain 555 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Type de chauffage Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage Central, Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1984
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 339 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 200 €
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