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Sur la commune de Claira, dans un secteur calme je vous propose cette charmante villa quatre faces d'environ 165 m² habitables (190m² de surface plancher) implantée sur une belle parcelle arborée de 555m² avec forage et piscine hors-sol. Claira, situé à seulement 10 minutes des plages et proche de toutes les commodités je vous propose cette charmante villa familiale implantée sur une parcelle arborée de 555m² composée en rdc d'une entrée desservant un salon/séjour très lumineux avec cheminée à insert, une cuisine semi-ouverte, trois chambres, une salle de bain, des toilettes indépendants. A l'étage un palier/salle de jeux permettant l'accès à deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Pour votre confort,le bien est équipé de la climatisation. Vous disposerez d'un grand garage d'environ 27m², un carport avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules et un camping-car ainsi qu'une piscine hors-sol. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1965€ et 2659€ abonnements compris . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommations énergie primaire:172 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 88kWh/m²/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 12/05/2025. Pour tous renseignements, merci de contacter votre conseiller Jean-Michel HENRIOT EI au 06.07.84.10.06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le N°88137747. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 965 € et 2 659 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 66530
Surface habitable (m²) 159 m²
surface terrain 555 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Type de chauffage Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage Central, Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1984
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 349 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 200 €
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