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En exclusivité sur la commune de Perpignan, dans une résidence séniore, je vous propose cette charmante villa plain-pied T3 d'environ 75m² habitables. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur offrant un rendement brut d'environ 6% grâce à la présence d'un couple de locataires stables et sérieux, générant 896€ de loyer mensuel charges comprises (bail en cours datant de janvier 2023). Le bien est composé d'une véranda avec cellier donnant sur un séjour avec cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le bien est vendu avec une place de stationnement. La résidence sécurisée avec gardien-jardinier-animatrice comprend boulodrome, piscine, club house, salle de sport, billard.... A proximité pharmacie, medecin, vétérinaire, poste, restaurant, transport. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760€ et 1080€ abonnements compris . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements et l'organisation d'une visite, merci de contacter votre conseiller Jean-Michel HENRIOT EI au 06.07.84.10.06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le N°88137747. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 66000
Surface habitable (m²) 74 m²
Surface loi Carrez (m²) 74,49 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 2
Nombre de parking 1
Année de construction 2000
Copropriété OUI
Lot n° 15 et 66
nombre de lots 2
Prix de vente 162 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 200 €
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