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En exclusivité chez AGM IMMOBILIER, sur la commune de Claira, dans un secteur calme je vous propose cette belle villa quatre faces en plain-pied d'environ 132 m² habitables implantée sur une parcelle arborée de 1115m² avec piscine et forage. Proche de toutes les commodités, la villa est composée d'une entrée avec wc indépendant donnant sur une salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 27m² avec un cellier, un séjour équipé d'un poêle à bois, un salon TV ,une suite parentale avec salle d'eau et wc, 2 chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Pour votre confort le bien est équipé de fenêtres pvc double vitrage, volets électriques centralisés, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques. L'extérieur offre une belle terrasse couverte, une piscine coque au chlore, une annexe avec spa, un grand atelier, un garage permettant du stockage, un carport pour deux véhicules, possibilité également de garer un camping-car à l'intérieur de la propriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670€ et 2320€ abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommations énergie primaire:183 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 109kWh/m²/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 17/10/2025. Pour tous renseignements, merci de contacter votre conseiller Jean-Michel HENRIOT EI au 06.07.84.10.06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le N°88137747. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 66530
Surface habitable (m²) 132 m²
surface terrain 1 115 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1977
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente 483 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 450 €
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