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À découvrir sans tarder cette maison 2 faces d'environ 87 m², lumineuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille.Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage de 17 m².À l'étage, vous profiterez d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC. Son agencement offre également la possibilité de créer facilement une quatrième chambre, un véritable atout pour s'adapter à tous vos projets.Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants et d'une climatisation gainable, garantissant un excellent confort au quotidien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace à l'avant permettant de stationner deux véhicules, tandis qu'à l'arrière, un agréable jardin à aménager selon vos envies deviendra le lieu idéal pour partager des repas en famille, créer un espace détente ou laisser les enfants profiter des beaux jours.Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation. Une belle opportunité dans un secteur très prisé. À visiter rapidement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530€ et 2140€ abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommations énergie primaire:191 kWh/m²/an.Consommation énergie finale: 186kWh/m²/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 28/05/2026. Pour tous renseignements, merci de contacter votre conseiller Jean-Michel HENRIOT EI au 06.07.84.10.06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le N°88137747. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 66000
Surface habitable (m²) 87 m²
surface terrain 137 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Central, Central
Nombre de garage 1
Année de construction 1963
Quartier Saint Assiscle
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €
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