Partager sur
À vendre à SAINT ESTEVE Superbe MAS CATALAN avec 3 logements indépendants sur un hectare arboré Situé au cœur des paysages catalans, dans un environnement verdoyant, découvrez cette magnifique propriété de 216 m² habitables implantée sur un terrain paysagé de 10 000 m² planté d’essences méditerranéennes. Cette demeure de charme se compose d’une habitation principale spacieuse et lumineuse ainsi que de trois gîtes indépendants en RDC entièrement équipés et climatisés, loués toute l’année – un excellent rendement locatif ! Habitation principale (environ 130 m²) • Grande cuisine conviviale de 22 m² ouverte sur le séjour et le salon de 35 m², extensible à 65 m² par fermeture terrasse couverte • 3 chambres dont une avec dressing 16 m²,12 m² et 12 m² • Salle d’eau et WC séparé (possibilité d’aménager une seconde salle d’eau avec WC à l'étage avec les chambres) possibilité d'utiliser un gîte pour faire suite parentale au RDC intégrée à la maison privée. • Pièces de vie lumineuses donnant directement sur la terrasse couverte et le jardin • Double vitrage et climatisation réversible (gainable à l’étage) pour un confort optimal LES 3 GÎTES INDEPENDANTS 2 T2 et un studio (32 m², 32 m² et 22 m²) Entièrement meublés et climatisés, chacun comprend : • Coin cuisine équipée (électroménager, vaisselle, linge, télévision...) • Espace nuit et salle d’eau avec WC • Terrasse privative Gîtes exploités toute l’année avec clientèle fidèle, parfaits pour une activité touristique RENTABLE IMMEDIATEMENT clé en main. EXTERIEURS ET PRESTATIONS • Grande piscine 10 x 5 m avec terrasse solarium de 70 m². • Terrasse couverte idéale pour les repas d’été. • Terrain de boules pour des moments conviviaux. • Forage, arrosage automatique, tondeuse autoportée incluse. • Panneaux solaires production et autoconsommation, garantissant une excellente performance énergétique et un coût annuel très faible. ATOUTS MAJEURS •Revenus locatifs assurés • Propriété parfaitement entretenue, • Idéale pour projet de vie ou activité touristique Possibilité location d’une partie du terrain pour chevaux et/ou panneaux solaires à découvrir sans tarder ! pour tous renseignements ME CONTACTER AU 07/50/67/81/49 HERVE CREQUY. EI . AGENT COMMERCIAL IMMATRICULE AU RSAC DE PERPIGNAN SOUS LE NUMERO 393483185 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 718 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 66240
Surface habitable (m²) 216 m²
surface terrain 1 ha
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de parking 20
Exposition SUD
Année de construction 2008
Copropriété NON
Prix de vente 539 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
* :
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.