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À vendre Saint Estève Superbe MAS CATALAN avec 3 logements indépendants sur un hectare arboré Situé au cœur des paysages catalans, dans un environnement verdoyant, découvrez cette magnifique propriété de 216 m² habitables implantée sur un terrain paysagé de 10 000 m² planté d’essences méditerranéennes. Cette demeure de charme se compose d’une habitation principale spacieuse et lumineuse ainsi que de trois gîtes indépendants en RDC entièrement équipés et climatisés, loués toute l’année – un excellent rendement locatif ! Habitation principale (environ 130 m²) • Grande cuisine conviviale de 22 m²ouverte sur le séjour et le salon de 35 m² • 3 chambres dont une avec dressing 16,12 et 12 m² • Salle d’eau et WC séparé (possibilité d’aménager une seconde salle d’eau avec WC) • Pièces de vie lumineuses donnant directement sur la terrasse et le jardin • Double vitrage et climatisation réversible (gainable à l’étage) pour un confort optimal Les 3 gîtes indépendants, 2 T2 et un studio (32 m², 32 m² et 22 m²) Entièrement meublés et climatisés, chacun comprend : • Coin cuisine équipée (électroménager, vaisselle, linge, télévision...) • Espace nuit et salle d’eau avec WC • Terrasse privative Gîtes exploités toute l’année avec clientèle fidèle, parfaits pour une activité touristique clé en main. ________________________________________ EXTERIEURS ET PRESTATIONS • Grande piscine 10 x 5 m avec terrasse solarium de 70 m² • Terrasse couverte idéale pour les repas d’été • Terrain de boules pour des moments conviviaux • Forage, arrosage automatique, tondeuse autoportée incluse • Panneaux solaires pour production et autoconsommation, garantissant une excellente performance énergétique ATOUTS MAJEURS • Revenus locatifs assurés • Propriété parfaitement entretenue, • Idéale pour projet de vie ou activité touristique Possibilité location d’une partie du terrain pour chevaux et/ou panneaux solaires à découvrir sans tarder ! pour tous renseignements ME CONTACTER AU 0750678149 Hervé Créquy EI AGENT COMMERCIAL IMMATRICULE AU RSAC DE PERPIGNAN SOUS LE NUMERO 393483185 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 718 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 66240
Surface habitable (m²) 216 m²
surface terrain 1 ha
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de parking 20
Exposition SUD
Année de construction 2008
Copropriété NON
Prix de vente 539 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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