Villa d'architecte 4 faces ,piscine et appartement/ chambres d'hôtes.


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Sous Compromis Exclusivité

Maison 130 m² - 5 pièces - Claira 435 750


Description de l'offre Ref 221


En exclusivité chez AGM IMMOBILIER, située sur la commune de Claira, à seulement 8 kilomètres des plages de Torreilles, nous vous proposons cette villa d'architecte en 4 faces de 130m² sur une parcelle de 1200m² hors lotissement, entièrement arborée au calme tout en étant à proximité des commodités. Havre de paix, calme et serein, idéal pour créer un gite, des chambres d'hôte, un atelier d'artiste, de créateur, grand espace détente, convivial pour toute la famille autour d'une piscine, cultiver ses légumes dans son potager et profiter de ses nombreuses variétés de fruits. Construit avec des matériaux de qualité ce bien offre une lumineuse pièce à vivre de 44m², cuisine ouverte avec accès direct par une large baie vitrée à une grande terrasse en bois exposée plein sud. une cheminée centrale articulée suspendue sur un plafond cathédrale et sa mezzanine de 18m², un hall de nuit desservant une suite parentale avec sde de 21.30 m², 1 chambre de 15.5, une salle d'eau, un cellier de 18m² avec baie vitrée. Prestations de qualité, équipé de double vitrage, nombreux rangements, chauffage par le sol en béton ciré, alarme, interphone, portail et portillon électriques, forage, piscine en 12 X 6m avec nage à contrecourant et couverture de protection immergée en rideau électrique, pool house comprenant un local technique/douche et sanitaire, une chambre cabine, une cuisine d'été et barbecue, abris de jardin, atelier indépendant, garage à vélo complètent l'extérieure. Le bien comprend également un studio indépendant avec mezzanine de 35m² environ avec climatisation réversible pouvant générer un revenu locatif. Pour plus de renseignements et photos, merci de contacter votre conseiller Jean-Michel HENRIOT au 06.07.84.10.06.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 66530


Ville Claira


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 1 200 m²


Surface loi Carrez (m²) 130 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage TRAD_ENERGIE_CHAUFF_GAZ_VILLE


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Central


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Exposition SUD


Année de construction 2003


Terrain arboré OUI


Prix de vente 435 750 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 600 €


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